Обмен

• обмен жилья;  

• обмен жилых помещений с земельным участком;

• обмен земельными участками.

Первые два варианта допускают взаимное пересечение, т.е. возможен обмен отдельного жилого помещения на жилой дом (коттедж) с земельным участком и наоборот. Для этого требуются одинаковые документы с обеих сторон.

• 1. Свидетельство о праве собственности — выписка из Государственного реестра о праве собственности, свидетельство о приватизации, договор купли-продажи.
  2. Справка из регистрационной палаты по сделкам с недвижимостью об отсутствии финансовых обременяющих обстоятельств (задолженности по кредиту, имущество в залоге или иные долговые обязательства, которые могут быть обращены на имущество).
  3. Письменное согласие всех прописанных жильцов, дольщиков или совладельцев на проведение обмена.
  4. Справка от балансодержателя по территориальной принадлежности (управляющей компании, ТСЖ, муниципального образования, поселкового совета) об отсутствии задолженности по коммунальным или иным платежам.

Особенно важно правильно выполнить требования пунктов два и три, т.к. они являются залогом дальнейшей спокойной жизни в плане возникновения проблем с имущественными претензиями третьих лиц, совладельцев или родственников. Проверить правильность и полноту должен сотрудник «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ», который вел подбор вариантов обмена недвижимости и сопровождает процесс завершения сделки. Оставьте заявку и специалисты бесплатно проконсультируют Вас.

ОБМЕН ЖИЛЬЯ

Единственный способ изменить или улучшить условия жилья у человека, который не является собственником жилья (жилье по социальному найму, ведомственное жилье и пр.) — обмен жилья. Дело в том, что человек, проживающий на этих условиях, не имеет прав на такие действия, как купля-продажа. Возможен только обмен по инициативе жильца, где участниками обмена являются владельцы жилья (муниципалитет, организация), и возникает необходимость согласований между ними. Трудность еще и в том, что информации о вариантах обмена, не приватизированного жилья, очень мало, но это не становится неодолимым препятствием для сотрудников Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ».

Мы предлагаем комфортное жилье в различных регионах — Екатеринбург, Волгоград, Курган, Шадринск. Все, что необходимо Вам — обратится к специалисту нашей компании, который поможет решить любой вопрос, связанный с обменом жилья.

Компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» в Екатеринбурге предлагает и услуги по обмену квартир. Это один из вариантов решения жилищных вопросов или споров. Но сложность такой сделки заключается в том, что шансы, найти устраивающие обе стороны варианты, невелики.
Помощь профессиональных специалистов, оказывающих услуги по обмену квартир, здесь просто неоценима. Риэлторы сами подыскивают подходящие варианты, а наличие собственной базы данных облегчает им задачу.
В целом сделка по обмену квартир более сложная. Перед тем как заключить договор мены необходимо собрать пакет документов. Условия обмена приватизированных и муниципальных квартир совершенно разные, и совершить такую сделку без определенных юридических знаний просто невозможно.
Услуга по обмену квартир в Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» не ограничивается лишь поиском подходящих предложений, она включает полное сопровождение всей сделки, включая услуги опытных юристов, которые отлично знакомы со всеми законодательными актами, действующие в настоящее время.

К ВАШИМ УСЛУГАМ:

• квартиры в новостройках по цене застройщика, включая:
  — зачет имеющегося жилья;
  — бронирование на период продажи вашей старой квартиры — до 2 месяцев —
  при этом цена не изменится;
  — снижение процентной ставки по ипотечному кредиту на 0,5% — 1%;
  — услуги с существенной скидкой по комиссионному вознаграждению
  2,5% от суммы проданной старой квартиры, но не менее 50 000 рублей.

• обмен недвижимости с доплатой / привлечением ипотечных средств, разъезд, съезд:
  услуга по обмену – одна из самых сложных на рынке недвижимости. Необходимо параллельно с продажей имеющегося жилья вести поиск нового, и по итогу — сделки осуществляются единовременно и между двумя собственниками, а иногда и больше,
  так как «цепочка» может состоять из трех объектов. В нашей Компании этот механизм
  отработан до совершенства, независимо от того, сколько квартир задействовано
  в обменной цепочке.

• При просмотре каждого варианта Вас будет сопровождать персональный риэлтор, который проведет переговоры с собственниками помещения и достигнет выгодных для Вас условий
  покупки/продажи; обеспечит безопасность взаиморасчетов и сдачу необходимого пакета
  документов на гос. регистрацию. Юрист Компании проверит «юридическую чистоту» приобретаемого жилья и подготовит договор купли-продажи.

Бесплатная консультация специалиста по телефону (343) 2222-111. 
Всегда рады видеть Вас в офисе нашей Компании.