При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку
В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.
Какие из них станут весомым поводом для торга?
- На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
- Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
- До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
- Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
- В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
- В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
- В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
- На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
- Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
- Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.
