Кадастровая палата опубликовала список возможных причин, по которым органы местного самоуправления могут отказаться признать садовый дом жилым
— Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует заключение о результате технического обследования дома.
— Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов (например, участок выделен для ведения огородничества).
— Техническое состояние дома должно соответствовать нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. На садовых участках и землях для ИЖС можно построить дом, высотой не более 20м, с числом надземных этажей не более трёх. Дом должен соответствовать требованиям, прописанным в нормативных документах. Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от дома и соседского участка должно быть не менее 3м.
— Также одна из причин отказов – отсутствие регистрации права собственности на построенный дом.
— Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом, если таковые имеются.
Источник: metrtv.ru
