На что обратить внимание при покупке унаследованной квартиры

Сташкина Алена Ивановна

Ведущий специалист отдела жилой недвижимости Сташкина Алена Ивановна о покупке унаследованной квартиры:

— Спросите продавца о наличии других родственников умершего. Если продавец неохотно говорит о наличии родственников первой или второй очереди, это повод насторожиться.

— Опасно покупать квартиру, если с момента смерти наследодателя прошло мало времени. Возможно, где-то есть родственники, у которых есть право оспорить решение нотариуса и восстановить свои права на квартиру.

— Срок исковой давности три года. Если есть возможность, лучше купить квартиру, собственники которой вступили в наследство больше, чем три года назад.

— Собирайте подтверждение вашей «добросовестности» — все возможные документы и справки, подтверждающие право продавца распоряжаться квартирой, и прикладывайте их к договору купли-продажи.

— Пропишите в договоре гарантии продавца. Например, можно указать, что он уверен в отсутствии других наследников, а если такие появятся, будет самостоятельно компенсировать им убытки. Такой пункт в договоре поможет доказать свою добросовестность, и заставит продавца задуматься о последствиях.

— Не верьте продавцу на слово. Например, в завещании могут быть указаны несколько человек, а собственником квартиры является один. Попросите продавца показать вам нотариально заверенные отказы от наследства.

— Изучите всю историю наследника. Выясните, были ли у умершего дети, нетрудоспособные близкие родственники и иждивенцы — у них есть обязательное право на наследство.

В сделках с наследством задача покупателя — проверить и запросить у продавца все возможные документы. Так повышается вероятность признания вас судом «добросовестным покупателем». Если такой статус будет, то риск аннулирования сделки значительно снижается.

Дата публикации: 07.03.2022



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Лучшие агенты ИЮНЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Елфимов Станислав Владимирович Качанова Светлана Владимировна

Фотоотчет с корпоратива, в честь 20-ти летия компании!

11 июня на базе отдыха «Лесная галактика» мы провели наш чудесный #корпоратив в честь  20-ти летия компании. Делимся с вами яркими впечатлениями! Руководители поздравили #коллектив грамотами и персональными подарками. Дружно вспоминали яркие моменты из работы и жизни, поздравляли друг друга, благодарили за взаимную поддержку и профессионализм. Весело, спортивно и душевно — очень насыщенный на #впечатления день.  Вот так мы любим отдыхать! #БК_НЕДВИЖИМОСТЬ #БК_отдых #корпоратив #бк_20лет #юбилейкомпании #20летспустя #недвижимость  #бк_недвижимость #профессионалы

Лучшие агенты МАЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Качанова Светлана Владимировна Глухова Ксения Анатольевна

Поздравляем с Днём Победы!