Как спасти сделки с жильём?

Дильмиева Лилия Фардатовна

Эксперт отдела жилой недвижимости Дильмиева Лилия Фардатовна для портала Квадратный метр:

Наиболее проблемные случаи – когда что-то неожиданное происходит или становится известным в день оформления ипотечного кредита или подписания договора купли-продажи.

Случай из моей практики: квартира приобреталась в долевую собственность. В числе будущих совладельцев – двое детей, от имени которых действовал один из родителей. За день до сделки дети улетели с бабушкой отдыхать на море, и, конечно же, с оригиналами свидетельств о рождении. В самолёт без них не попасть. Разумеется, и совершение сделки без этих бумаг от имени несовершеннолетних оказалось невозможно. Ситуацию решили следующим образом – родители получили дубликаты свидетельств о рождении, которые имеют такую же юридическую силу. Они и были использованы при регистрации сделки. После чего дубликаты экспресс-почтой отправили бабушке на море (кстати, после изготовления дубликатов оригиналы свидетельства формально считаются недействительными).

Ещё один случай – молодой человек получил одобрение ипотечного кредита, внёс продавцу квартиры аванс. Но за несколько дней до сделки банк отозвал своё положительное решение, то есть отказал парню в кредите. Оказалось, что молодой человек только что зарегистрировал брак, и не сообщил об этом ни своему риэлтору, ни продавцам квартиры. А раз у заёмщика изменилось семейное положение, то надо проходить процедуру одобрения заново, чтобы банк учитывал наличие супруги и, возможно, рассматривал её как созаёмщика.

Данную проблему решили следующим образом: срочно подали заявку на ипотечный кредит в другой банк. Обращаться в прежний банк не имело смысла, так как в нём после отказа клиенту действует мораторий, повторно обратиться за ипотекой гражданин может только через 2 месяца.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

 

Дата публикации: 20.02.2020


Похожие статьи

Лучшие агенты ИЮНЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Елфимов Станислав Владимирович Качанова Светлана Владимировна

Фотоотчет с корпоратива, в честь 20-ти летия компании!

11 июня на базе отдыха «Лесная галактика» мы провели наш чудесный #корпоратив в честь  20-ти летия компании. Делимся с вами яркими впечатлениями! Руководители поздравили #коллектив грамотами и персональными подарками. Дружно вспоминали яркие моменты из работы и жизни, поздравляли друг друга, благодарили за взаимную поддержку и профессионализм. Весело, спортивно и душевно — очень насыщенный на #впечатления день.  Вот так мы любим отдыхать! #БК_НЕДВИЖИМОСТЬ #БК_отдых #корпоратив #бк_20лет #юбилейкомпании #20летспустя #недвижимость  #бк_недвижимость #профессионалы

Лучшие агенты МАЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Качанова Светлана Владимировна Глухова Ксения Анатольевна

Поздравляем с Днём Победы!