Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан за месяц до продажи своей доли письменно известить о намерении других собственников квартиры, указав в письменном извещении точную цену, по которой он планирует продать свою долю любому желающему. Другие собственники квартиры должны в месячный срок ответить продавцу либо письменным согласием на покупку его доли по предложенной цене, либо письменным отказом от совершения такой сделки.
В случае, если собственники других долей квартиры ответят письменным отказом от выкупа доли по предложенной цене, либо в течение одного месяца с момента направления им извещения ничего не ответят продавцу (что будет считаться фактическим отказом от совершения сделки), собственник отчуждаемой доли вправе продать ее любому желающему. Однако цена договора купли-продажи должна в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников квартиры. Если цена в договоре купли-продажи хотя бы на одну копейку ниже цены, указанной в извещении, или продавец доли не известил кого-либо из собственников квартиры о своем намерении, другие собственники квартиры вправе подать в суд исковое заявление о переводе прав покупателя на них.
