Комментарии для портала Квадратный метр:
Эксперт отдела жилой недвижимости Антонова Татьяна Александровна:
— Метрополитен – визитная карточка Уралмаша. Наиболее востребовано жильё в пешей доступности от метро. В итоге получается, что в отдалённых кварталах проживает в среднем менее обеспеченный и благополучный контингент. Это сказывается, в том числе, на ухоженности подъездов, домов и прилегающей территории. Стоимость жилья возле метро и в отделённых кварталах начинает довольно сильно различаться. Например, ценник на двушку улучшенной планировки возле метро и где-нибудь на Ползунова или Даниловской может различаться на 300 тысяч.
По данным РИЦ УПН, сегодня средняя стоимость вторичного жилья на Уралмаше составляет 60 747 руб. за квадрат. А в среднем по Екатеринбургу этот показатель равен 68 675 руб. за кв.м. Интересная особенность при рассмотрении цен в динамике – в кризисные годы (например, в 2008 и 2015) стоимость квартир на Уралмаше снижается медленнее, чем в среднем по городу, но и дорожает с опозданиеми в благополучные периоды.
Эксперт отдела жилой недвижимости Кабища Лилия Зайнуловна:
— В районе нет свободной земли под застройку. Результатом ограниченного предложения стали завышенные цены на первичку. Например, в уралмашевских новостройках «Атомстройкомплекса» вблизи метро двухкомнатные квартиры продаются по цене выше 5 миллионов. Это не очень дорого для «Атомстройкомплекса», но очень дорого для Уралмаша. Тем не менее, на жильё и по такой цене спрос есть, главным образом, благодаря близости к метро.
Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru
