Часто бытует мнение, что поменять одну квартиру на другую, большую или меньшую, это совсем несложно. Главное — как можно дороже продать свою и максимально выгодно «сбить цену» на встречный вариант. Но это только верхушка айсберга, только часть задач, которые должен выполнить профессиональный агент, занимающийся обменом. Конечно, найти покупателя на продаваемый объект, наверное, может и сам собственник (не без помощи опять же профессиональных риэлторов, которых он может пригласить на оценку квартиры и потом воспользоваться их экспертным мнением). Но сделать это в оптимальные сроки, грамотно составить предварительный договор (договор авансового платежа), довести до сведения покупателя существенные условия сделки, обеспечить безопасность расчётов — это уже требует не только юридической подготовки, но и практических навыков, опыта, которые формируются только при постоянной работе с недвижимостью. А выбрав встречный вариант, необходимо аргументировано снизить его цену и правильно состыковать два важных этапа Вашего будущего переезда в новую квартиру: профессиональную юридическую экспертизу документов, которая поможет избежать тотальных ошибок, и правильный план действий, который приведёт к долгожданному результату. Особенно это важно, когда выбранный Вами вариант тоже требует встречной покупки, так называемые «цепочки», которые могут осложняться общением с опекой, обременениями, судебными решениями. И может случиться так, что у продавцов не будет агента и Вы останетесь наедине со своими сомнениями и разногласиями сторон. А если агент всё-таки будет, не забывайте, что он в первую очередь будет соблюдать интересы своего клиента, а не Ваши. Поэтому конечно мы советуем не испытывать судьбу на удачу, а найти того агента, который все эти задачи выполнит с профессиональной точностью и максимальной выгодой для Вас и Вашей семьи. Агента, который сэкономит Вам время, сбережет нервы и финансы!
