Добрый день Татьяна, при использовании сертификата материнского капитала наступает обязанность наделения долями детей и супруга ( если он есть ) в объекте недвижимости где использовался этот сертификат. Далее, после наделения долями детей и супруга исходя из суммы сертификата, вы идете в опёку , по месту прописки детей и вам нужно получить согласие опеки на продажу данной квартиры с возможностью наделения детей долями в квартире, в которой у вас уже есть 50% собственности (вторую часть квартиры вам подарит мама). В данной подаренной квартире нужно будет уже наделить каждого ребёнка долей не менее 6 кв.м., наделить вы сможете по договору дарения. Если есть супруг — отец детей, то он должен дать свое согласие на продажу детских долей и на наделение долями в той квартире, где вы и планируете. Все это возможно сделать, если вы не прописаны в Верх- Исетском районе города Екатеринбурга , т.к. Верх- Исетская опека — единственная опека, которая не дает свое согласие на такую схему продажи. В других районах города Екатеринбурга опёка дает возможность продать квартиру с наделением детей долями в имеющемся объекте недвижимости.
