На Ваш вопрос можно ответить следующим образом.
Ваш брат может продать Вам долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок при соблюдении преимущественного права покупки другого
собственника. Если другой собственник не намерен выкупать долю Вашего брата, то Вы вправе ее выкупить, в том числе на средства материнского (семейного) капитала (если приобретаемая доля не менее нормы, установленной законом), а в последующем Вы обязаны наделить ребенка причитающейся ему долей. Сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в силу закона является нотариальной. Поэтому рекомендую Вам обратиться к нотариусу. Нотариус проверит все документы и, учитывая конкретную ситуацию, скажет, возможна ли в Вашем случае сделка купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала. Наделение ребенка в дальнейшем долей в праве общей долевой собственности будет возможно по нотариально удостоверенному соглашению.
