До подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке постарайтесь выявить все недостатки жилья, а затем сформулируйте претензии и предъявите их застройщику. Список документов и инструментов, которые вам понадобятся при приемке вашей новой квартиры в новостройке:
Документы:
- Паспорт.
- Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.
- Схема квартиры, поэтажный план с указанием типа стен и проектная декларацию, чтобы проверить соответствие заявленной планировки с реальной.
Инструменты:
- Ручка и бумага, на которой сможете фиксировать все замечания, а также плотный держатель или книга в твердом переплете в качестве подставки.
- Фонарик на случай, если не будет света.
- Небольшой электроприбор типа электробритвы для проверки розеток.
- Лампочка для проверки цоколя.
- Мел для отметки недочетов на стенах и на полу.
- Рулетка, линейка-уголок или лазерная линейка, уровень, отвес (нитка с привязанным грузом) для замера площади комнат и кривизны стен.
- Зажигалка или лист бумаги для проверки вентиляции.
Где документально зафиксировать замечания?
- После осмотра составьте дефектный акт (также его называют «ведомостью» или «листом осмотра квартиры»). Это согласованный вами и застройщиком список замечаний к качеству квартиры. В акте нужно перечислить недочеты, указать дату осмотра.
- Представитель застройщика должен обязательно его подписать. Это означает, что он согласен с вашим списком недочетов.
- Если дефектный акт будет подписывать сотрудник застройщика на основании доверенности, убедитесь, что срок действия доверенности еще не истек.
- Оставьте копию акта для себя, чтобы при повторной приемке сверить список исправлений.
Если у вас нет времени на приемку или вы боитесь не увидеть недочеты, в Екатеринбурге есть компании, которые профессионально и за приемлемую цену проверят вашу квартиру специализированными современными приборами. Можно воспользоваться их услугами.
О том, что именно нужно осматривать при приемке новостройки, читайте в статье.
