Эксперт отдела ипотечных услуг Халикова Ирина Андреевна о том, что происходило в течение уходящего года на рынке ипотечных кредитов, и чего нам ожидать в следующем году
В 2017 и 2018 гг наблюдалось заметное снижение ипотечных ставок во всех банках, и как следствие, рост кол-ва ипотечных сделок. От 7,4% в Сбербанке, 6% – «семейная ипотека» и даже 5,5% давал Абсолют Банк для покупки определенных новостроек.
Минимального значения ставки достигли летом. В этот период для многих наших клиентов мы оформили рефинансирование. Один из ярких примеров – у клиента был остаток по ипотеке 1,4 млн под 12%, срок кредита – 15 лет. Ежемесячный платеж 16800 руб. Мы подобрали выгодную ставку – 8,7%, и срок кредита сократился до 11 лет.
К сожалению, низкие ставки продержались недолго, и с октября мы наблюдали постепенное повышение – до 11% в декабре.
Прогноз
В 2019 году мы ожидаем дальнейшего повышения ипотечных ставок на 1-2%. И, кроме того, не видим предпосылок для их снижения. На плановом заседании Центрального Банка РФ было объявлено о повышении ключевой ставки на 0,25%. Подобная информация всегда является стартом для банков к повышению ипотечных ставок.
Мы можем только ожидать, что в течение года некоторые банки будут предлагать акции совместно с застройщиками, с помощью которых заемщикам можно будет получить некоторую выгоду. Но в целом тренд идет на удорожание ипотечных кредитов.
Рекомендации для тех, кто планирует брать ипотеку
В декабре-январе еще можно подобрать среди действующих акций достаточно выгодное предложение. Например, как партнеры банков мы имеем скидки и преференции для понижения ипотечной ставки нашим клиентам.
Даже если вы не планируете покупать квартиру прямо сейчас, мы рекомендуем подать заявку на ипотечный кредит в самое ближайшее время. Полученным одобрением вы сможете воспользоваться в течение трех последующих месяцев, при этом в случае повышения, сохраните выгодную ипотечную ставку. Например, сейчас еще есть возможность оформить ипотеку под 9,2%.
Рекомендации для тех, кто хочет «рефинансироваться»
Оптимальным вариантом также будет подать заявку в ближайшие 2 месяца, чтобы «забронировать» за собой выгодную ставку на 3 месяца. Или в течение следующего года следить за изменениями ипотечных ставок в банках.
Конечно, правильным было бы периодически общаться с ипотечными брокерами, которые всегда в курсе всех изменений в банках. Мы делаем рассылку всем, кто оставляет заявку на получение информации о ситуации на рынке ипотеки.
Вы можете оставить заявку, и мы будем уведомлять вас обо всех выгодных ипотечных программах http://bk-n.ru/on-line-заявка
В графе «Дополнительная информация» укажите: хочу получать рассылку о выгодных ипотечных программах.
Задайте вопрос об ипотечном кредитовании по тел.: +7 (343) 2222-111.
